68 Chemin des Fumades, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Chemin des Fumades, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°105.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Chemin des Fumades, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 63 logements - 3 locaux - 87 parkings - 1800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 876 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 820 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Chemin des Fumades
Aucune vente n'a été recensée au 68 Chemin des Fumades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Chemin des Fumades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Chemin des Fumades, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Chemin des Fumades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Chemin des Fumades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Chemin des Fumades dans son marché local
Prix du 68 Chemin des Fumades par rapport à la voie
Sur Chemin des Fumades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 68 Chemin des Fumades se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Chemin des Fumades par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Chemin des Fumades se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 16.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Chemin des Fumades à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 68 Chemin des Fumades est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
