447 Chemin du Cannet, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 447 Chemin du Cannet, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°451 mais supérieur de 7.32 % à celui du n°458.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 447 Chemin du Cannet, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Langevin à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 909 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 859 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 2 à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 447 Chemin du Cannet
Aucune vente n'a été recensée au 447 Chemin du Cannet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 447 Chemin du Cannet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 447 Chemin du Cannet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°447 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 447 Chemin du Cannet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 447 Chemin du Cannet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 447 Chemin du Cannet dans son marché local
Prix du 447 Chemin du Cannet par rapport à la voie
Sur Chemin du Cannet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 447 Chemin du Cannet se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 447 Chemin du Cannet par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des maisons atteint 6 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 447 Chemin du Cannet se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 3.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 447 Chemin du Cannet à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 447 Chemin du Cannet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallauris a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 332 €/m² au premier semestre 2020 à 7 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 992 €/m² sur la période récente.
