1 Impasse Del Sol, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Del Sol, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°3 et du 5.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Del Sol, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 67 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Del Sol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Del Sol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Del Sol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Del Sol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Del Sol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Del Sol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Del Sol dans son marché local
Prix du 1 Impasse Del Sol par rapport à la voie
Sur Impasse Del Sol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 1 Impasse Del Sol se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Del Sol par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Del Sol se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 30.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Del Sol à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Del Sol est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
