9 Impasse Del Sol, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Del Sol, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Del Sol, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 95 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 262 mètres
Ventes au 9 Impasse Del Sol
Les 2 ventes au 9 Impasse Del Sol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Del Sol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Del Sol, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Del Sol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Del Sol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Del Sol dans son marché local
Prix du 9 Impasse Del Sol par rapport à la voie
Sur Impasse Del Sol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 9 Impasse Del Sol se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Del Sol par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Del Sol se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 32.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Del Sol à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Del Sol est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
