4 Impasse des Champs, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Champs, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°5 et du 2.79 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Champs, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 676 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Hopital à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 154 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 127 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 141 mètres
Ventes au 4 Impasse des Champs
Les 11 ventes au 4 Impasse des Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Champs, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Champs dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Champs par rapport à la voie
Sur Impasse des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 4 Impasse des Champs se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Champs par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Champs se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 8.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Champs à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Champs est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
