25 Impasse du Cabanon, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse du Cabanon, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°20 et de n°36.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse du Cabanon, 06220 Vallauris
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 485 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 436 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 194 mètres
Ventes au 25 Impasse du Cabanon
Une vente a été recensée au 25 Impasse du Cabanon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse du Cabanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse du Cabanon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse du Cabanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse du Cabanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse du Cabanon dans son marché local
Prix du 25 Impasse du Cabanon par rapport à la voie
Sur Impasse du Cabanon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 25 Impasse du Cabanon se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse du Cabanon par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse du Cabanon se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 29.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse du Cabanon à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse du Cabanon est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 900 € au 25 Impasse du Cabanon à Vallauris, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 398 € en assurant vous-même les visites, ou 2 199 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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