68 Impasse du Cabanon, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Impasse du Cabanon, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°39 a mais inférieur de 3 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Impasse du Cabanon, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 572 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 466 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 412 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 211 mètres
Ventes au 68 Impasse du Cabanon
Les 4 ventes au 68 Impasse du Cabanon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Impasse du Cabanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Impasse du Cabanon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Impasse du Cabanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Impasse du Cabanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Impasse du Cabanon dans son marché local
Prix du 68 Impasse du Cabanon par rapport à la voie
Sur Impasse du Cabanon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 68 Impasse du Cabanon se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Impasse du Cabanon par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Impasse du Cabanon se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 4.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Impasse du Cabanon à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 68 Impasse du Cabanon est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
