4 Impasse Massier, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Massier, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², supérieur de 15.35 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
595 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Massier, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 1580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Nabonnand à 119 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Massier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Massier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Massier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Massier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Massier dans son marché local
Prix du 4 Impasse Massier par rapport à la voie
Sur Impasse Massier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 987 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 4 Impasse Massier se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Massier par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Massier se situe 28.21 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 7.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Massier à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Massier est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 200 € au 4 Impasse Massier à Vallauris, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 680 € en assurant vous-même les visites, ou 3 340 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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