11 b Impasse Torcat, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Impasse Torcat, affiche un prix moyen de 5 816 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Impasse Torcat, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Paluds-Lauvert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Courcettes à 87 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Impasse Torcat
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Impasse Torcat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Impasse Torcat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Impasse Torcat, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Impasse Torcat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Impasse Torcat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Impasse Torcat dans son marché local
Prix du 11 b Impasse Torcat par rapport à la voie
Sur Impasse Torcat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 829 €/m². Avec un prix moyen de 5 816 €/m², le 11 b Impasse Torcat se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Impasse Torcat par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Impasse Torcat se situe 39.54 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 17.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Impasse Torcat à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 11 b Impasse Torcat est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 800 € au 11 b Impasse Torcat à Vallauris, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 270 € en assurant vous-même les visites, ou 3 635 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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