488 Les Mauruches Supérieures, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 488 Les Mauruches Supérieures, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°496 et de n°500.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 488 Les Mauruches Supérieures, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Pierre Du Diable à 329 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 719 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 708 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 488 Les Mauruches Supérieures
Aucune vente n'a été recensée au 488 Les Mauruches Supérieures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 488 Les Mauruches Supérieures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 488 Les Mauruches Supérieures, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 488 Les Mauruches Supérieures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 488 Les Mauruches Supérieures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 488 Les Mauruches Supérieures dans son marché local
Prix du 488 Les Mauruches Supérieures par rapport à la voie
Sur Les Mauruches Supérieures, le prix moyen des appartements s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 488 Les Mauruches Supérieures se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 488 Les Mauruches Supérieures par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 488 Les Mauruches Supérieures se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 34.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 488 Les Mauruches Supérieures à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 488 Les Mauruches Supérieures est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
