74 Les Mauruches Supérieures, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Les Mauruches Supérieures, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 26.45 % à celui du n°80 et de 31.55 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Les Mauruches Supérieures, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 83 parkings - 1007 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle St Roch à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 458 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 460 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 484 mètres
Ventes au 74 Les Mauruches Supérieures
Les 26 ventes au 74 Les Mauruches Supérieures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Les Mauruches Supérieures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Les Mauruches Supérieures, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Les Mauruches Supérieures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Les Mauruches Supérieures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Les Mauruches Supérieures dans son marché local
Prix du 74 Les Mauruches Supérieures par rapport à la voie
Sur Les Mauruches Supérieures, le prix moyen des appartements s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 74 Les Mauruches Supérieures se situe 32.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Les Mauruches Supérieures par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Les Mauruches Supérieures se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 5.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Les Mauruches Supérieures à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 74 Les Mauruches Supérieures est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
