97 Les Mauruches Supérieures, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Les Mauruches Supérieures, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°87 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Les Mauruches Supérieures, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle St Roch à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 481 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 480 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 500 mètres
Ventes au 97 Les Mauruches Supérieures
Les 2 ventes au 97 Les Mauruches Supérieures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Les Mauruches Supérieures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Les Mauruches Supérieures, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Les Mauruches Supérieures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Les Mauruches Supérieures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Les Mauruches Supérieures dans son marché local
Prix du 97 Les Mauruches Supérieures par rapport à la voie
Sur Les Mauruches Supérieures, le prix moyen des appartements s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 97 Les Mauruches Supérieures se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Les Mauruches Supérieures par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Les Mauruches Supérieures se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 35.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Les Mauruches Supérieures à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 97 Les Mauruches Supérieures est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
