218 Montée des Mauruches, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 218 Montée des Mauruches, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°216 et de n°95.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 218 Montée des Mauruches, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournas à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 645 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 597 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 557 mètres
Ventes au 218 Montée des Mauruches
Une vente a été recensée au 218 Montée des Mauruches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 218 Montée des Mauruches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 218 Montée des Mauruches, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°218 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 218 Montée des Mauruches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 218 Montée des Mauruches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 218 Montée des Mauruches dans son marché local
Prix du 218 Montée des Mauruches par rapport à la voie
Sur Montée des Mauruches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 218 Montée des Mauruches se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 218 Montée des Mauruches par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 218 Montée des Mauruches se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 6.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 218 Montée des Mauruches à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 218 Montée des Mauruches est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
