22 Montée des Mauruches, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Montée des Mauruches, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°95 et de n°218.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Montée des Mauruches, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 6 locaux - 718 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tapis Vert Clemenceau à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 562 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 507 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Montée des Mauruches
Aucune vente n'a été recensée au 22 Montée des Mauruches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Montée des Mauruches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Montée des Mauruches, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Montée des Mauruches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Montée des Mauruches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Montée des Mauruches dans son marché local
Prix du 22 Montée des Mauruches par rapport à la voie
Sur Montée des Mauruches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 22 Montée des Mauruches se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Montée des Mauruches par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Montée des Mauruches se situe 26.2 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 17.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Montée des Mauruches à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 22 Montée des Mauruches est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
