1 Place Saint-Roch, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint-Roch, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint-Roch, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle St Roch à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 216 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 250 mètres
- - Ecole maternelle Tilleuls à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint-Roch, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint-Roch dans son marché local
Prix du 1 Place Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Place Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 1 Place Saint-Roch se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint-Roch par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint-Roch se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 27.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint-Roch à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint-Roch est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 600 € au 1 Place Saint-Roch à Vallauris, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 490 € en assurant vous-même les visites, ou 2 245 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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