190 Route de Cannes, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 190 Route de Cannes, affiche un prix moyen de 4 946 €/m², supérieur de 11.57 % à celui du n°220 et de n°233.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
58 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Route de Cannes, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Maure-Super Cannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 170 logements - 171 parkings - 1823 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquebonne à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1065 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 483 mètres
Ventes au 190 Route de Cannes
Les 58 ventes au 190 Route de Cannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Route de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Route de Cannes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Route de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Route de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Route de Cannes dans son marché local
Prix du 190 Route de Cannes par rapport à la voie
Sur Route de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 946 €/m², le 190 Route de Cannes se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Route de Cannes par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Route de Cannes se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 0.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Route de Cannes à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 190 Route de Cannes est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 300 € au 190 Route de Cannes à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 183 € en assurant vous-même les visites, ou 3 091 € si le professionnel les prend en charge.
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