239 Route de Cannes, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 239 Route de Cannes, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², supérieur de 11.23 % à celui du n°233 et de n°220.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Route de Cannes, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Maure-Super Cannes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 3311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquebonne à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1107 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 239 Route de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 239 Route de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Route de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Route de Cannes, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°239 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Route de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Route de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Route de Cannes dans son marché local
Prix du 239 Route de Cannes par rapport à la voie
Sur Route de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 239 Route de Cannes se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Route de Cannes par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Route de Cannes se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 9.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Route de Cannes à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 239 Route de Cannes est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 350 € au 239 Route de Cannes à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 792 € si le professionnel les prend en charge.
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