275 Route de Cannes, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Route de Cannes, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°239 et de n°220.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Route de Cannes, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Maure-Super Cannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquebonne à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1148 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 566 mètres
Ventes au 275 Route de Cannes
Les 2 ventes au 275 Route de Cannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Route de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Route de Cannes, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Route de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Route de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Route de Cannes dans son marché local
Prix du 275 Route de Cannes par rapport à la voie
Sur Route de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 275 Route de Cannes se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Route de Cannes par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Route de Cannes se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 8.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Route de Cannes à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 275 Route de Cannes est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
