1196 Route de Grasse, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1196 Route de Grasse, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°890 mais supérieur de 25.14 % à celui du n°1529.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1196 Route de Grasse, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Pins à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1125 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 791 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 2 à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 1196 Route de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 1196 Route de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1196 Route de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1196 Route de Grasse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1196 Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1196 Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1196 Route de Grasse dans son marché local
Prix du 1196 Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Route de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 1196 Route de Grasse se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1196 Route de Grasse par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 1196 Route de Grasse se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 29.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1196 Route de Grasse à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 1196 Route de Grasse est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
