890 Route de Grasse, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 890 Route de Grasse, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°1196 et de n°727.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 890 Route de Grasse, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Des Darboussieres à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1009 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 998 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 2 à 669 mètres
Ventes au 890 Route de Grasse
Les 3 ventes au 890 Route de Grasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 890 Route de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 890 Route de Grasse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 890 Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 890 Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 890 Route de Grasse dans son marché local
Prix du 890 Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Route de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 890 Route de Grasse se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 890 Route de Grasse par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 890 Route de Grasse se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 33.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 890 Route de Grasse à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 890 Route de Grasse est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
