629 Route de Grasse, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 629 Route de Grasse, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°632 et de n°600.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 629 Route de Grasse, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Les Issarts.
2 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Des Darboussieres à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 830 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 832 mètres
- - Ecole maternelle Tilleuls à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 2 à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 629 Route de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 629 Route de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 629 Route de Grasse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 629 Route de Grasse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 629 Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 629 Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 629 Route de Grasse dans son marché local
Prix du 629 Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Route de Grasse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 629 Route de Grasse se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 629 Route de Grasse par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des maisons atteint 6 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 629 Route de Grasse se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 12.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 629 Route de Grasse à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 629 Route de Grasse est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallauris a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 332 €/m² au premier semestre 2020 à 7 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 992 €/m² sur la période récente.
