600 Route de Grasse, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 600 Route de Grasse, affiche un prix moyen de 6 227 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°629 mais supérieur de 61.2 % à celui du n°727.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 600 Route de Grasse, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Chretien à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 842 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 846 mètres
- - Ecole maternelle Tilleuls à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 2 à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 600 Route de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 600 Route de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 600 Route de Grasse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 600 Route de Grasse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 600 Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 600 Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 600 Route de Grasse dans son marché local
Prix du 600 Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Route de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 6 227 €/m², le 600 Route de Grasse se situe 61.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 600 Route de Grasse par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 600 Route de Grasse se situe 47.45 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 66.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 600 Route de Grasse à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 600 Route de Grasse est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
