727 Route de Grasse, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 727 Route de Grasse, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°700 et de n°629.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 727 Route de Grasse, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Les Issarts.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Des Darboussieres à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 889 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 885 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 2 à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 727 Route de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 727 Route de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 727 Route de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 727 Route de Grasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 727 Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 727 Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 727 Route de Grasse dans son marché local
Prix du 727 Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Route de Grasse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 727 Route de Grasse se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 727 Route de Grasse par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des maisons atteint 6 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 727 Route de Grasse se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 3.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 727 Route de Grasse à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 727 Route de Grasse est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallauris a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 332 €/m² au premier semestre 2020 à 7 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 992 €/m² sur la période récente.
