174 Rue Alexandre Louce, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue Alexandre Louce, affiche un prix moyen de 5 360 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°183 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°175.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue Alexandre Louce, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 835 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 160 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 164 mètres
Ventes au 174 Rue Alexandre Louce
Les 12 ventes au 174 Rue Alexandre Louce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue Alexandre Louce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue Alexandre Louce, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue Alexandre Louce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue Alexandre Louce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue Alexandre Louce dans son marché local
Prix du 174 Rue Alexandre Louce par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Louce, le prix moyen des appartements s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 5 360 €/m², le 174 Rue Alexandre Louce se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue Alexandre Louce par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue Alexandre Louce se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 43.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue Alexandre Louce à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 174 Rue Alexandre Louce est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
