3 bis Rue Ambrosio, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Ambrosio, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°4.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Ambrosio, 06220 Vallauris
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 322 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 298 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Ambrosio
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Ambrosio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Ambrosio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Ambrosio, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Ambrosio dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Ambrosio par rapport à la voie
Sur Rue Ambrosio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 3 bis Rue Ambrosio se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Ambrosio par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Ambrosio se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 38.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Ambrosio à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Ambrosio est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 250 € au 3 bis Rue Ambrosio à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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