11 Rue Chabrier, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chabrier, affiche un prix moyen de 5 570 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.65 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chabrier, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 719 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 357 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 346 mètres
Ventes au 11 Rue Chabrier
Les 8 ventes au 11 Rue Chabrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chabrier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chabrier dans son marché local
Prix du 11 Rue Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 570 €/m², le 11 Rue Chabrier se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chabrier par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chabrier se situe 33.41 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 48.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chabrier à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chabrier est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
