25 Rue Chabrier, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Chabrier, affiche un prix moyen de 6 073 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 440 logements et 11 locaux.
133 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Chabrier, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 440 logements - 11 locaux - 242 parkings - 4894 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 302 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Chabrier, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Chabrier dans son marché local
Prix du 25 Rue Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 930 €/m². Avec un prix moyen de 6 073 €/m², le 25 Rue Chabrier se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Chabrier par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Chabrier se situe 45.71 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 22.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Chabrier à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Chabrier est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 650 € au 25 Rue Chabrier à Vallauris, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 183 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 591 € en assurant vous-même les visites, ou 3 796 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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