8 Rue Clement Bel, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clement Bel, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°29 et du 1.3 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Clement Bel, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 368 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 332 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 248 mètres
Ventes au 8 Rue Clement Bel
Une vente a été recensée au 8 Rue Clement Bel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clement Bel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Clement Bel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clement Bel dans son marché local
Prix du 8 Rue Clement Bel par rapport à la voie
Sur Rue Clement Bel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 8 Rue Clement Bel se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clement Bel par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Clement Bel se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 12.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Clement Bel à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Clement Bel est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
