13 Rue de la Ressence, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Ressence, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 2.39 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Ressence, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 376 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 369 mètres
- - Ecole maternelle Tilleuls à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Ressence
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Ressence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Ressence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Ressence, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Ressence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Ressence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Ressence dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Ressence par rapport à la voie
Sur Rue de la Ressence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 13 Rue de la Ressence se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Ressence par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Ressence se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 0.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Ressence à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Ressence est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
