3 Rue de la Ressence, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Ressence, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Ressence, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 349 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 338 mètres
- - Ecole maternelle Tilleuls à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 222 mètres
Ventes au 3 Rue de la Ressence
Les 2 ventes au 3 Rue de la Ressence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Ressence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Ressence, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Ressence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Ressence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Ressence dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Ressence par rapport à la voie
Sur Rue de la Ressence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 3 Rue de la Ressence se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Ressence par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Ressence se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 0.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Ressence à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Ressence est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
