9 Rue de la Ressence, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Ressence, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Ressence, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 364 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 356 mètres
- - Ecole maternelle Tilleuls à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 237 mètres
Ventes au 9 Rue de la Ressence
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Ressence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Ressence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Ressence, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Ressence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Ressence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Ressence dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Ressence par rapport à la voie
Sur Rue de la Ressence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 9 Rue de la Ressence se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Ressence par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Ressence se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 2.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Ressence à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Ressence est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
