5 Rue des Tours, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Tours, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Tours, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 437 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 403 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 2 à 298 mètres
Ventes au 5 Rue des Tours
Une vente a été recensée au 5 Rue des Tours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Tours, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Tours dans son marché local
Prix du 5 Rue des Tours par rapport à la voie
Sur Rue des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 5 Rue des Tours se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Tours par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Tours se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 34.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Tours à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Tours est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 950 € au 5 Rue des Tours à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 074 € en assurant vous-même les visites, ou 2 037 € si le professionnel les prend en charge.
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