9 Rue des Tours, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Tours, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Tours, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 440 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 407 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 2 à 302 mètres
Ventes au 9 Rue des Tours
Une vente a été recensée au 9 Rue des Tours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Tours, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Tours dans son marché local
Prix du 9 Rue des Tours par rapport à la voie
Sur Rue des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 9 Rue des Tours se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Tours par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Tours se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 11.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Tours à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Tours est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
