2 Rue Etienne Lieutaud, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Lieutaud, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°3 et du 8.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Lieutaud, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 1 local - 18 parkings - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cavasse à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 229 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 200 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 108 mètres
Ventes au 2 Rue Etienne Lieutaud
Les 5 ventes au 2 Rue Etienne Lieutaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Lieutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Lieutaud, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Lieutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Lieutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Lieutaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Lieutaud par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Lieutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 2 Rue Etienne Lieutaud se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Lieutaud par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Lieutaud se situe 32.46 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 24.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Lieutaud à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Lieutaud est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
