46 Rue Gilbert Portanier, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gilbert Portanier, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 12.68 % à celui du n°82 et de n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Gilbert Portanier, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 468 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 498 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 436 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 371 mètres
Ventes au 46 Rue Gilbert Portanier
Les 7 ventes au 46 Rue Gilbert Portanier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Gilbert Portanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Gilbert Portanier, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gilbert Portanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gilbert Portanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gilbert Portanier dans son marché local
Prix du 46 Rue Gilbert Portanier par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Portanier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 46 Rue Gilbert Portanier se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gilbert Portanier par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Gilbert Portanier se situe 28.11 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 18.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Gilbert Portanier à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Gilbert Portanier est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
