12 Rue Hoche, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°17 et du 10.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hoche, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aussel à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 246 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 184 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 113 mètres
Ventes au 12 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 12 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hoche, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 12 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 12 Rue Hoche se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hoche par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hoche se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 0.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hoche à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hoche est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
