17 bis Rue Hoche, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 13.38 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Hoche, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aussel à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 260 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 197 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 127 mètres
Ventes au 17 bis Rue Hoche
Une vente a été recensée au 17 bis Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Hoche, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 17 bis Rue Hoche se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Hoche par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Hoche se situe 27.47 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 18.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Hoche à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Hoche est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
