7 Rue Hoche, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hoche, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cavasse à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 213 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 159 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 102 mètres
Ventes au 7 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 7 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hoche, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 7 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 7 Rue Hoche se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hoche par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hoche se situe 29.39 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 40.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hoche à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hoche est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 150 € au 7 Rue Hoche à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 679 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge.
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