2 Rue Laty, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laty, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1778, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laty, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1778, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 381 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 347 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 260 mètres
Ventes au 2 Rue Laty
Une vente a été recensée au 2 Rue Laty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laty, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laty dans son marché local
Prix du 2 Rue Laty par rapport à la voie
Sur Rue Laty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 2 Rue Laty se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laty par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laty se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 28.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laty à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laty est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 050 € au 2 Rue Laty à Vallauris, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 426 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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