3 Rue Laty, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Laty, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Laty, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 387 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 354 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 266 mètres
Ventes au 3 Rue Laty
Les 2 ventes au 3 Rue Laty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Laty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Laty, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Laty dans son marché local
Prix du 3 Rue Laty par rapport à la voie
Sur Rue Laty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 3 Rue Laty se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Laty par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Laty se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 11.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Laty à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Laty est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
