2 Rue Lenta - Pittari, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lenta - Pittari, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°3 et du 7.58 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lenta - Pittari, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cavasse à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 130 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 75 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 40 mètres
Ventes au 2 Rue Lenta - Pittari
Une vente a été recensée au 2 Rue Lenta - Pittari. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lenta - Pittari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lenta - Pittari, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lenta - Pittari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lenta - Pittari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lenta - Pittari dans son marché local
Prix du 2 Rue Lenta - Pittari par rapport à la voie
Sur Rue Lenta - Pittari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 2 Rue Lenta - Pittari se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lenta - Pittari par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lenta - Pittari se situe 34.06 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 26.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lenta - Pittari à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lenta - Pittari est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
