4 bis Rue Rey, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Rey, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 ter et du 0.03 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Rey, 06220 Vallauris
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 410 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 386 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Rey
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Rey, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Rey dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Rey par rapport à la voie
Sur Rue Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 4 bis Rue Rey se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Rey par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Rey se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 18.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Rey à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Rey est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
