4 ter Rue Rey, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Rey, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 3.03 % à celui du n°6.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Rey, 06220 Vallauris
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 413 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 389 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Rey
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Rey, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Rey dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Rey par rapport à la voie
Sur Rue Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 4 ter Rue Rey se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Rey par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Rey se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 38.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Rey à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Rey est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 250 € au 4 ter Rue Rey à Vallauris, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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