17 Rue Sicard, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Sicard, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Sicard, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 291 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaux à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 378 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 316 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 253 mètres
Ventes au 17 Rue Sicard
Une vente a été recensée au 17 Rue Sicard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Sicard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Sicard dans son marché local
Prix du 17 Rue Sicard par rapport à la voie
Sur Rue Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 17 Rue Sicard se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Sicard par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Sicard se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 7.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Sicard à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Sicard est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
