23 Rue Sicard, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sicard, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², identique à celui du n°21 et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Sicard, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tapis Vert Clemenceau à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 441 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 382 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sicard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sicard dans son marché local
Prix du 23 Rue Sicard par rapport à la voie
Sur Rue Sicard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 23 Rue Sicard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sicard par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des maisons atteint 6 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Sicard se situe 32.86 % en dessous de la moyenne de Vallauris et -34.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallauris a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 15.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 332 €/m² au premier semestre 2020 à 7 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 992 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 800 € au 23 Rue Sicard à Vallauris, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 560 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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