9 bis Rue Sicard, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Sicard, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°11 et de n°7 bis.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Sicard, 06220 Vallauris
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aussel à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 278 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 215 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Sicard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Sicard dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Sicard par rapport à la voie
Sur Rue Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 9 bis Rue Sicard se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Sicard par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Sicard se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 32.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Sicard à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Sicard est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 000 € au 9 bis Rue Sicard à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 175 € en assurant vous-même les visites, ou 2 088 € si le professionnel les prend en charge.
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