21 Rue Subreville, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Subreville, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°19 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Subreville, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 407 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 385 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Subreville
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Subreville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Subreville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Subreville, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Subreville dans son marché local
Prix du 21 Rue Subreville par rapport à la voie
Sur Rue Subreville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 21 Rue Subreville se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Subreville par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Subreville se situe 29.84 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 21.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Subreville à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Subreville est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
