3 Square du Général Trestournel, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Général Trestournel, affiche un prix moyen de 3 057 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Général Trestournel, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Maure-Super Cannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romarins à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 819 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 757 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 312 mètres
Ventes au 3 Square du Général Trestournel
Les 2 ventes au 3 Square du Général Trestournel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Général Trestournel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Général Trestournel, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Général Trestournel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Général Trestournel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Général Trestournel dans son marché local
Prix du 3 Square du Général Trestournel par rapport à la voie
Sur Square du Général Trestournel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 3 Square du Général Trestournel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Général Trestournel par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Général Trestournel se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 38.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Général Trestournel à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Général Trestournel est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 850 € au 3 Square du Général Trestournel à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 911 € si le professionnel les prend en charge.
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