39 Square Jean Garino, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Square Jean Garino, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°37 mais supérieur de 7.38 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Square Jean Garino, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Maure-Super Cannes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 252 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Garino à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 752 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 688 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Square Jean Garino
Aucune vente n'a été recensée au 39 Square Jean Garino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Square Jean Garino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Square Jean Garino, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Square Jean Garino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Square Jean Garino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Square Jean Garino dans son marché local
Prix du 39 Square Jean Garino par rapport à la voie
Sur Square Jean Garino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 39 Square Jean Garino se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Square Jean Garino par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Square Jean Garino se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 7.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Square Jean Garino à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 39 Square Jean Garino est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
