21 Traverse des Impiniers, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Traverse des Impiniers, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Traverse des Impiniers, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impiniers Pins à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1170 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 994 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 2 à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Traverse des Impiniers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Traverse des Impiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Traverse des Impiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Traverse des Impiniers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Traverse des Impiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Traverse des Impiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Traverse des Impiniers dans son marché local
Prix du 21 Traverse des Impiniers par rapport à la voie
Sur Traverse des Impiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 21 Traverse des Impiniers se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Traverse des Impiniers par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Traverse des Impiniers se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 31.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Traverse des Impiniers à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 21 Traverse des Impiniers est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 950 € au 21 Traverse des Impiniers à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 112 € si le professionnel les prend en charge.
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